希諾建材——外墻滲漏，只需3步，輕松搞定！

外墻滲漏是一個令人十分頭疼的問題，俗話說：未雨綢繆，房屋也應該提前做好防水防漏措施，今天希諾來給大家講講外墻防治的措施吧。

2、建筑外墻滲漏的成因

建筑外墻滲漏的成因是多方面的，包括設計問題、材料問題、施工問題、內裝修問題等。

一、設計問題

當前，我國建筑領域在外墻防滲漏設計方面存在嚴重的不足。在大部分的工程設計施工圖中沒有關于外墻防滲漏構造詳圖，也沒有相關的施工說明，導致施工企業無從下手。以上屬于客觀因素，另外，還存在如下主觀因素：一、輕視細部大樣設計，如外墻預埋管件、鋁合金門窗、穿墻管、鷹嘴、滴水槽、窗臺坡度、幕墻與墻體間的接縫等。

二、追求美觀，外墻飾面磚采用細縫拼接的方式，這樣做的結果是導致密封材料無法嵌填在磚與磚之間，因而漏水；三、沒能處理好不同材料界面的連接問題；四、砂漿不滿足設計要求與實際需要，透水性較大。

二、建材問題

外墻磚的膨脹系數問題

框架結構已經成為現在建筑的常見結構，外墻磚一般用作填充處理，實心紅磚與混凝土在膨脹系數上存在差異，在溫差影響下，兩者之間容易產生裂縫，導致滲漏。

新型墻體材料

新型墻體材料的推廣過程中，施工經驗的缺乏，導致滲漏。

外墻抹灰

該工序一般采用水泥砂漿，水泥砂漿的強度高于輕質磚，磚墻的剛度、強度過高，引發開裂，導致滲漏。

三、施工問題

拉結筋的處理

框架結構的建筑在外墻柱與砌體連接處常常不埋拉結筋，又或者拉結筋設置不合理，存在不牢固的風險。拉結筋在數量、長度、間距等方面不滿足設計要求，再加上溫度膨脹系數差異較大，容易引起連接處開裂從而導致滲漏現象。

砂漿配制

用于找平層以及抹灰層等處的砂漿配制不合理，砂漿強度達不到設計要求，引發開裂，進而導致滲漏。

內裝修問題

建筑竣工交付業主后，緊接著進入內裝修階段。這個階段往往存在兩個問題：一、缺乏一定的規范對裝修過程進行指導和約束；二、沒有專業工程技術人員從旁指導。這兩個問題的存在，施工人員違規操作的現象在所難免，因而造成外墻面受損，導致滲漏。

3、外墻滲漏控制辦法

重視外墻防水設計

外墻防水設計存在問題是建筑工程設計中的常見現象。應該從設計著手，多種措施并用，以保證建筑的整體剛度，尤其是基礎剛度。建筑的平面需要盡可能地避免形狀復雜，陰角較多的情況，應該力求整齊、簡單，縮小各個平面間的高度差、荷載差異。合理設計建筑的長高比。

長高比是影響磚混結構建筑剛度的一個主要因素。建筑物的長高比偏大，那么它應對地基不均勻變形的能力就偏弱，若能科學地控制建筑的長高比，那么它應對地基不均勻變形的能力就會得到加強。通過調查研究發現，建筑長高比的理想數值應該控制在2.5-3這個區間之內，長高比處于這個區間的建筑發生的相對彎曲較少，正常情況下不易產生裂縫。控制變形值是建筑地基基礎設計時重點考慮的問題。設計單位需要對以下兩個方面進行準確驗算：基礎的最終沉降量、偏心距離。如果建筑的外觀形態比較復雜且縱向剛度一般時，軟土地區基礎的最終沉降量小于150mm，偏心距小于15%。

重視建材選擇

重視建材選擇，如關鍵主材、砌筑材料、外墻面磚等。在這些建材進入現場之前，應該對它們的材質檢驗合格證明進行驗證，判斷其是否達到建筑的使用要求，將不合格的建筑材料拒之門外，把好材料質量關。

加強施工管理

決定砌體工程質量的因素有兩個：一、砌體的強度以及整體性能否滿足設計要求；二、外觀是否符合整齊、平順、自然等審美要求。材料質量和砌筑技術是影響砌體強度、整體性、外觀的決定性因素。砌筑工程的施工是一個較為綜合的過程，保證其施工質量可以有效地防止墻體開裂情況的產生。工程技術人員需要加強對施工人員的技術指導，并做好抽查、復核工作。確保砂漿配合比的合理性，防止干磚上墻，水平縫隙要用砂漿鋪滿，并結合使用擠砌等方法。若發現豎縫有未鋪滿的情況，可以使用勾抹子補喂灰漿進行填充，指的注意的是，此項操作要保證外墻體雙面操作同時進行，不能因為外墻外部處理起來較為麻煩而忽略，留下滲漏隱患。還有一處地方的施工需要特別注意，即外墻斜頂砌之上下灰縫。在沒抹灰之前，提前3天進行檢查，發現有未勾或者沉裂情況，應該及時進行補勾填實處理。

加強裝飾裝修的控制

基層的處理一直以來都是重點問題。剪力墻的砼澆筑振搗過程中，對于孔洞部位要加倍仔細，對于蜂蜜麻面要進行砂漿補平操作，對于表面油污情況要徹底清除，對于穿墻螺栓孔要采取膨脹砼填充補實處理。在表面處做好界面處理，如處理拉毛或甩漿的粘結層時，要保證甩漿均勻不漏底，并做好后期的養護工作。要采用高一級的砂漿、建筑材料對腳手架、螺桿眼進行填實，且在表面處用防水砂漿分兩次抹壓平。當砌塊縫隙表面出現不飽滿問題時，要對其重新抹平。墻面抹灰時，需要輕微濕潤（第一次濕潤處理應該在墻面抹灰的前一天進行），并刷素漿結合層，并將其厚度控制在10mm以下，這樣可以有效地避免干縮不均導致開裂。用于抹墻的砂漿在配合比上要符合設計標準。塑化材料不可以替代混合砂漿。貼面磚的貼合操作需要使用專用的砂漿，勾縫操作建議使用微膨脹膠漿，控制水灰比在0.35左右，做到反復拉壓可以出漿，且注意后期表面的養護工作。